Vom Keller bis zum Außenbereich: Alles messbar

Gebäude bestehen nicht nur aus Büros und Aufenthaltsräumen. Viele der entscheidenden Bereiche liegen dort, wo man im Alltag selten hinschaut – im Keller, in Schächten, Technikräumen oder im Außenbereich. Lange galten genau diese Zonen als kaum oder gar nicht messbar. Das hat sich inzwischen grundlegend geändert.

Im Gebäudebetrieb entstehen viele blinde Flecken. Kellerräume und Tiefgaragen, Technik- und Zählerräume, Schächte, Nebenflächen sowie Außenbereiche und Höfe verursachen häufig Risiken, Störungen oder zusätzlichen Aufwand. Gleichzeitig fehlen dort oft belastbare Daten, obwohl gerade in diesen Bereichen Probleme früh entstehen.

In diesen vermeintlich unsichtbaren Zonen kündigen sich Schäden oft lange vor ihrem eigentlichen Auftreten an. Hier entstehen sicherheitsrelevante Situationen, hier laufen zentrale technische Anlagen und Infrastrukturen, und hier bleiben Störungen häufig unentdeckt, bis sie kritisch werden. Was nicht gemessen wird, fällt meist erst dann auf, wenn bereits Handlungsdruck besteht.

Moderne Mess- und Sensortechnik schließt diese Lücken. Heute lassen sich Zustände auch ohne feste Stromversorgung erfassen, unabhängig von vorhandener IT-Infrastruktur und selbst in schwer zugänglichen Bereichen oder über große Distanzen hinweg. Damit werden Keller, Schächte und Außenflächen zu einem festen Bestandteil des Gesamtbildes eines Gebäudes.

Erst wenn alle relevanten Bereiche einbezogen werden, entstehen durchgängige Daten. Zusammenhänge werden sichtbar, Risiken lassen sich frühzeitig erkennen und der Gebäudebetrieb wird ganzheitlich gesteuert statt fragmentiert betrachtet.

Ein Gebäude endet nicht an der Bürotür. Wer vom Keller bis zum Außenbereich messen kann, erkennt mehr – und reagiert früher.